司法拍卖房“拍得了、过不了户”的痛点，在黄山市屯溪区迎来了破解方案。

近日，屯溪区人民法院与国家税务总局黄山市屯溪区税务局正式签署《执行案件涉税合作协议》。这是黄山市首次针对司法执行中不动产处置环节，实现法院与税务系统制度化、常态化的深度“握手”，标志着府院联动机制在优化营商环境领域迈出了实质性的一步。

“以前处理一套涉案房产，承办人要拿着计算器来回跑好几趟税务局，沟通成本极高。现在协议一签，渠道通了，规则明了。”屯溪区法院执行局相关负责人介绍，协议的落地让执行干警从繁琐的沟通协调中解放出来，将更多精力投入到案件执行本身。

在过去，司法执行中的不动产处置常被一个“税”字难住。税费计算复杂、征缴衔接不畅，导致过户周期冗长。这不仅让胜诉当事人的权益悬在空中，也让买受人面临着“钱花了、证没到”的尴尬，税务机关更是面临着税款流失的风险。

“明明拍中了房子，却因为前手税款没结清，一拖就是大半年过不了户，很多竞买人因此望而却步。”屯溪区一位长期关注司法拍卖的辅拍机构工作人员说。

此次法税携手，正是以问题为导向，通过制度性联动打通“执行难”与“征管难”之间的堵点。目标很明确：让司法执行更顺畅，让税收征管更高效，让市场主体的法治获得感更强。

此次合作打破部门信息壁垒，构建起法院查控、税务核算、信息移送的闭环合力，实现“1+1>2”的效果。最后，从解决一个案子到优化一类环境——以不动产处置这一“小切口”，撬动执行质效与营商环境“大提升”的文章。

“我们不再是一个被动的扣缴方，而是提前介入服务。法院在拍卖前向我们咨询，我们就能精准测算出这笔交易税费的‘明白账’，既避免了国家税款流失，也让竞买人买得放心。”屯溪区税务局工作人员告诉记者。

“现在我们一看法院的拍卖公告，税费承担写得清清楚楚，流程透明了，我们才敢放心举牌。”一位近期在屯溪区参与司法竞拍的买受人在电话回访中这样反馈。三个环节环环相扣，既兜住了国家税收的“底”，也保住了债权人与买受人的“利”，让法治化营商环境变得实实在在、可感可触。

·编后·

法院与税务局携手，看似只是两个部门间的工作机制微调，实则是对“执行难”与“征管难”这对老矛盾的正面回应。这不仅是行政效率的提升，更是营商环境法治化的一枚关键落子。人民群众在拍卖、过户时少跑腿、少受气、少折腾，便是市场主体对法治环境的深刻感知。