2025年8月发布的《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》明确指出，全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平，大力推进安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设。随着我国城镇化进程的不断加快，房地产市场逐渐从“增量时代”进入“存量时代”，住房发展已从总量短缺进入结构优化和品质提升的新时期。中海地产合肥公司（以下简称“合肥中海”）始终锚定“好房子”建设目标，在设计建造、配套完善、物业服务、科技赋能等维度持续发力，让市民享受高品质的城市生活。

强化设计建造全链条，提升住宅综合品质。“好房子”的核心在于品质，而品质的打造贯穿于规划设计、施工建造、材料选用等各个环节。一方面，推行精细化和人性化设计，将居民的生活需求和舒适度作为设计的出发点和落脚点，在设计过程中充分考虑居住者的使用习惯，优化户型布局、提高空间利用率、让每一寸空间都服务于居住体验的提升。另一方面，严把施工质量关，建立健全质量管理体系和责任追究制度，通过样板引路、过程监督、第三方检测等措施，杜绝偷工减料、以次充好等现象，确保交付的每一套房子都经得起时间和居民的检验。同时，倡导绿色建造和智能建造，采用新技术、新材料、新工艺，提高资源利用效率，降低施工和使用过程中的能耗与污染。合肥中海将 “安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”标准深度融入项目开发全周期，2025年12月底，中海臻如府、中海悦府两大项目同期交付。项目充分考量居住者全生命周期的生活需求，优化户型空间布局，提升套内利用率，让空间规划更贴合家庭生活的真实场景。

完善便民配套设施，构建完整社区生活圈。“好房子”不仅是独立的居住空间，更需要完善的配套设施作为支撑，构建起“衣食住行、文教娱养”一体化的完整社区生活圈。一方面，完善社区公共服务设施，根据人口规模和结构，合理配置幼儿园、中小学、社区卫生服务中心、文化活动站、养老服务中心等，满足不同年龄群体的需求。另一方面，聚焦居民需求，布局社区超市、菜市场、便利店等商业网点，让居民的日常消费需求在家门口即可得到满足。此外，还应建设充足的公共活动空间，如社区公园、健身广场、儿童游乐场地、老年活动中心等，为居民提供社交和休憩的场所。合肥中海坚持“住宅+配套”同步规划、同步建设、同步交付的原则，在多个住宅项目打造了集运动健身、社交互动、休闲放松于一体的复合型活力空间，为居民打造便捷舒适的生活环境。同时，打造海悦・青创空间等活动载体，开展各类文化、公益、创业指导等活动70余场，不仅为居民提供了便捷的文化服务，也践行了央企的社会责任。

提升物业服务水平，打造和谐居住环境。好的物业服务是“好房子”价值的延伸和保障。优质的物业服务能够通过规范化、专业化的管理，为居民创造安全、整洁、便利的生活环境，提升居民的幸福感和满意度。首先，完善物业管理的法规政策和标准体系，明确物业服务的内容、质量标准和责任边界，鼓励有条件的社区成立业主委员会，促进业主自治与专业物业管理的良性互动，形成共建共治共享的社区治理格局。其次，鼓励物业服务企业应用新技术、新模式，提升服务效率和智能化水平，提高社区安全性和管理便捷度，让居民享受更加高效的服务。再次，引导物业企业转变服务理念，从简单的“看门护院”向全方位的“生活管家”转型，提供个性化、人性化的增值服务，满足居民多样化、高品质的生活需求。合肥中海以民生需求为导向，践行“物有所依，业有所托”的服务承诺，始终将业主服务作为品质兑现的重要组成部分，常态化落地健康义诊、维保服务日等便民服务，以“海趣万家”为核心主题打造全龄社群活动矩阵，搭建邻里互动交流的桥梁，增进情感联结，营造出温馨融洽的社区氛围。

加强科技赋能，营造绿色智慧居住生态。当前，以人工智能、大数据、物联网为代表的新技术正深刻改变着人们的生产生活方式。加强科技赋能，已成为“好房子”建设的重要方向。一要大力推广绿色建造和建材，最大限度地节约资源、保护环境、减少污染，提高建筑的能源利用效率和环保性能。二要加快智慧家居的落地，在住宅中引入全屋智能系统，将照明、窗帘、空调、地暖、安防等设备互联互通，实现一键控制和远程管理；建设智慧社区平台，集成物业服务、社区服务、安防监控、能源管理等功能，为居民提供数字化的生活服务。三要利用科技手段破解居住痛点。例如，通过大数据技术优化社区交通和停车方案，利用物联网技术实现对电梯、供水供电等基础设施的实时监测，及时发现并排除故障隐患，保障居民生活的正常运行。合肥中海积极推动科技创新与住宅开发的深度融合，在多个项目中采用新型节能环保材料与工艺，在社区景观设计中融入海绵城市理念，并利用空气监测系统、智能家居控制系统等提升居住的安全性与便捷性，让“智慧生活”触手可及。

（作者单位：中海地产合肥公司）