一、项目概况

科大硅谷科技园片区是“科大硅谷”蜀山园中国科学技术大学本部周边板块的重要承载区。作为合肥市科技创新的核心区域之一，科大硅谷科技园片区是合肥市乃至安徽省科技创新驱动的“引擎”。但是，片区内也存在“房屋危旧、环境脏乱、公服配套不足、城市界面无序、科创与文创禀赋利用不充分”等问题，急需改善人居环境、完善公服配套、提升城市形象。为此，科大硅谷科技园片区通过对现状进行“留改拆”，围绕“强科创”“提品质”“惠民生”“算好账”四大策略开展工作，实现以科技创新引领城市更新转型。

二、特色经验

特色经验一：突出需求导向，高站位谋划建设。针对中心城区空间瓶颈问题，通过城市更新，探索垂直开发、存量开发、生态开发等方式，导入创新场景、科创资源，引入企业总部、研发中心、首店经济，实现人产城共生。

特色经验二：明确目标定位，以科创引领产业升级。根据安徽省及合肥市的战略部署，锁定以人工智能、软件信息为核心的细分产业结构，并依托不同产业对于科创载体的分类需求，打造“大科创产业＋TOD一体化＋创新商业”融合的新型产业集聚地。

特色经验三：盘活资源，增存并举，培育科创空间载体。存量盘活方面，坚持“租、购、改”并举，将立基大厦等存量资源打造成为科创孵化器、硅谷大厦和新智造产业园，系统构建涵盖企业发展全周期的载体平台，促进城市功能和科创支撑能力整体提升。

特色经验四：创新运营模式，搭建科创运营载体。组建蜀山区科创集团，并委托科大硅谷公司作为核心运营主体，以“房东＋股东”模式，建设市场化、专业化科创运营载体。

三、取得成效

片区是以城市更新带动科技创新，进而以产业升级推动城市高质量发展的典型案例，通过紧抓“科大硅谷”建设机遇，构建起“科创＋城市更新”全新路径。在这一过程中，科大硅谷公司作为核心运营主体，不仅成功推动了片区的整体转型，还实现了自身的快速发展。该片区预计7年内将培育引入90—130家企业，实现产值74.4亿元/年，税收5.8亿元/年，汇聚140个创新项目、1.1万名科创人才等。