一、项目概况

芜湖经开区“三湖”片区位于芜湖市中心城区北部，片区内主要有银湖、凤鸣湖、蜻蜓湖等湖泊，区位交通条件优越，生态环境良好，规划面积17.17平方千米。历经多年快速发展，芜湖经开区面临“动能减弱”“功能失衡”“发展空间不足”等问题。芜湖市以创新为引领，以产业为支撑，将人、产、城进行系统性谋划与推进，促进经开区从传统制造业园区向人产城融合现代化园区的创新蝶变。

二、特色经验

特色经验一：坚持创新引领、以产兴城，以创新功能的塑造引领片区功能提升。聚焦汽车首位产业，坚定不移走创新引领、以强促大的路子。打造“一总部三园区”（奇瑞全球研发总部和奇瑞国际园区、蜻蜓湖科技园、汽车电子产业园），形成集研发、孵化、生产于一体的创新平台，将三湖片区打造为“世界著名汽车城核心区”及“新能源和智能网联汽车全球创新中心”，集聚10万名研发人员、高级工程师等高端人才。

特色经验二：改善环境质量，让片区功能品质更好适配人的全面发展。实施内源污染控制、控源截污等六大工程，全面提升片区生态环境品质，筑牢生态屏障，还湖于民、还绿于城。

特色经验三：强化“整体运营”，实现片区可持续发展。在资金投入方面，坚持量力而行，提前算好收支平衡账，最大限度地用好社会资本投入，统筹财政资金、上级补助、专项债约39亿元，有效撬动约30亿元社会资本直接参与科创平台建设，并成功吸引50余家科创型企业落地，形成可持续的城市建设运营投融资体系。

三、取得成效

成效一：加快人才集聚，构建产业生态。改造前片区人口仅有5万人，改造实施后已吸引超过2万名大学生入驻，片区更新全部完成后预计吸引近5万名高端人才及5万名产业工人，片区人口将达到近15万人。片区改造前环湖仅有奇瑞、美的等十家著名企业，现阶段环湖已聚集世界著名企业及中国五百强企业50家。

成效二：以城兴产促进节地增效。片区产业用地面积由原来的353公顷降低到220公顷，比重由20.5%下降至12.8%。

成效三：生态改善带动土地增值。通过片区更新，2023年—2025年，片区经营性用地出让收入年均增长28%，2023年以来已实现土地出让收入约25亿元。