近日，关于合租市场限制年龄的话题引发舆论热议。有记者调查发现，山东省济南市多家租房中介明确表示不为50岁以上的租房者提供合租服务，也有中介对大龄租客进行单独审批流程和管理。不仅线下个别区域，线上中介平台也存在类似现象，拒绝为50岁以上的租客提供合租服务，甚至还有平台规定合租者的年龄不得超过40岁。

大龄租客有租房包括合租的需求，中介机构理应主动提供服务。然而，现实中大龄租客似乎被合租市场排除在外，成为不受欢迎的一类客户，原因何在？市场行为，要用市场思维去理解。中介机构不愿为大龄租客提供服务，多是出于市场和利益的考量，是权衡利弊后做出的市场化选择。

一方面，合租市场的主力军是年轻人，是给中介机构贡献营收的主要群体。大龄租客同年轻人在作息习惯、兴趣等方面存在显著差异，若为大龄租客安排合租，易引发矛盾和投诉，因而在选择客户时，不得不顾忌其他青年租客的感受。另一方面，一些大龄租客自身容易发生意外，可能会摔伤、突发疾病，有着更高的意外死亡风险，导致房东不愿意把房子出租给大龄租客。房源是中介服务的命脉，中介机构在提供服务时，不得不尊重房东的意见。

理解了原因，不代表就是正确的。这个话题的争论焦点，其实是“年龄歧视”问题。《老年人权益保障法》第三条明确规定，禁止歧视老年人。这个原则延伸到居住权益领域，意味着老年人应当和年轻人享受一样的租房权利。当房产中介机构为了经济利益，不愿为大龄租客提供合租服务，而大龄租客存在着现实的合租需求，这就产生了矛盾。考虑到我国老龄化发展的现状，这一矛盾可能会愈发尖锐。

期待单一的市场主体去解决问题，不太现实。从政府层面拿出政策措施，消除中介机构为老年人提供合租服务的后顾之忧，才是解决之道。我国目前已经建立了廉租房制度，要继续扩大政策性租房房源，扩大申请主体，解决困难大龄群体的居住问题。为房产中介机构建立奖励机制，鼓励引导他们开展大龄租客合租服务，通过同龄人匹配、事先协商等服务措施，解决租客之间潜在的矛盾。

人都会变老，每个人都可能是“年龄歧视”的受害者。相信随着人口结构的变化和社会的重视程度提升，大龄房客合租将不再是难题。