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首批长住客已经在汤家庄住了近三年，合肥退休的老艺术家郭女士开心地说：“汤家庄现在就是我在黄山的家，我一年要在这住上七八个月，这里的乡亲特别友好，风景宜人，是我们找了很久的养生福地。”

盘活闲置农房，村集体也是受益者，集体经济拓宽了收入渠道。今年汤家庄村集体经营性收入80多万元，其中超过60万元来自房屋租赁收入。此外，间接带动农民工务工收入500余万元，农产品销售收入110万元以上。

焦贵宝表示：“闲置农房集中改造托管，不仅消除了外出务工人员的后顾之忧，为集体和村民增加收入，还吸引了城里人下乡入住，可谓一举数得。”

在汤家庄的带动下，黄山区焦村镇各村纷纷效仿推广。陈村村盘活6栋闲置农房改造成待云归、麓舍、妙邻等多家精品民宿和啸晚堂书画斋，村集体经济年均增收10万元。此外，贤村村、郭村村、上岭村、山河村也加大对农房、老会堂、老厂房、老学校等闲置资产的盘活力度，每村年均增加村集体经济收入10万余元。

融合“农文旅”，留住八方客

事实证明，汤家庄村盘活闲置房屋的模式，完全可复制可推广。但问题是，如果村里没有人气，盘活农房就无从谈起。

问题又回到原点——如何吸引人、留住人。

“关键是要把人留住。没有好的环境，还是留不住人。”对此，焦贵宝和村“两委”有着清醒的认识，村里始终把改善优化环境摆在首要位置，常态化加强美丽乡村管理维护，通过美丽乡村建设和“千村引领、万村升级”建设，持续改善人居环境，提升村容村貌，让游客住得下、玩得好、留得住。

在房屋的改造上，汤家庄村充分考虑“新村民”的居住需求，重点做好房屋翻修，加强庭院内部改造，比如开辟小菜园、建小阳台。此外，完善了卫浴、排水、网络等配套设施，更好地满足居住需求。

70岁的郭杰来自深圳，是一名建筑设计师，退休后来到这里成为了“新村民”。“第一次来就感觉进入了世外桃源，我一见钟情了。虽说是在山里，生活也算方便。”郭杰告诉记者，自己去年退休后就一直住在这里，已经很少回深圳了。

走进郭杰居住的农家小院，一套上下两层的皖南民居，室内装修一新，水电气网设施齐全。登上二楼的小阳台，鲜花绿植点缀，泡上一杯清茶闲坐，看远山云雾缭绕，老树流水人家，自在！

民宿做起来了，为了更好地留住人，还要丰富旅游业态。汤家庄村原本村民收入单一，主要依靠茶叶等农业资源增收。村集体积极改变过去单一的产业结构，加快农文旅融合发展步伐，打算将村集体闲置茶厂改造成乡村休闲旅游研学基地、将供销社打造成农耕文创馆，作为旅游配套供企业使用。利用水库的优势建设峡谷漂流，发展水上运动，进一步聚集人气。同时整合村内现有传统手工作坊、手艺人资源，丰富旅游业态，逐步形成旅游观光、水上漂流、户外拓展、休闲会议、农事体验的休闲旅游产业链。

乡村建设离不开规划引领，参与修筑民宿、汤家庄村乡村规划和农房运营的企业负责人郭山秋韵介绍，他们在汤家庄村毛坦组租下5栋闲置农房，改造成民宿后招商，先后招引了一家夫妻陶瓷工坊、一家食品工坊、一家设计公司工作室，这些小企业自带流量和生产线，自身发展的同时，也丰富了乡村旅游业态。

随着旅游业的发展，汤家庄村的名气越来越大，游客纷至沓来。农房盘活引进了一大批“新村民”，他们中有设计师、艺术家、企业家等，并以不同形式参与到乡村建设发展中。

前不久的中秋夜，一场晚会精彩上演，昔日寂静的小乡村人头攒动，久违的热闹又回来了。