预防“一刀切”、采取“渐进式”，因地制宜施策。尊重城市既有建成环境，不搞大拆大建、推倒重来，实现“在城市上建城市”。实施“一城一策”，围绕“人民可感”提出定性、定量目标和可实施的具体行动。

破解“老问题”、防范“新问题”，精准靶向施治。加强城市体检成果转化应用，突出体检与更新的精准对接，形成问题清单和治理清单，强化“城市体检—城市更新—实施评估”的工作闭环机制。围绕更新计划，深化细化重点片区体检，在解决老问题的同时及时发现新问题。探索“社区设计师”制度，以设计师为纽带将“接地气”和“专业化”结合起来，不断解决群众“急难愁盼”问题。

防止“洁癖化”、提升“烟火气”，守护城市记忆。城市是多彩多元的，“烟火气”是城市活力的重要表现。要注重活化利用城市记忆承载场所，植入适应群众新需要的新功能新业态，包容城市不同阶层、不同人群的需求，促进就业机会增加，提升城市活力。

避免“撒钱式”、坚持“长效型”，强化政策供给。推动城市更新由“重开发”向“重经营”转变，不搞“撒钱式”的盲目投入，更新项目不仅要聚焦物质空间建设，更要关注建成后长期运营维护收益，吸纳多元资本参与，提高城市运营资金效率。探索将城市更新空间资源作为城市经济发展的“蓄水池”，针对就业和经济发展形势，有计划调节城市更新实施时序，促进城市经济平稳发展。