中国东方资产管理股份有限公司安徽省分公司（下称“我司”）拟对所持有的“博澳名苑·Tesco大型卖场”进行招租，租赁方式为整体出租，特发布此公告。该资产位于合肥市瑶海区长江东路与东二环路交口东北角（地铁2号线与4号线换乘站东七里站2出口），上下共5层（-1/4），建筑面积47727.93m2，其中地下一层有476个车位，面积合计14546.56m2，地上四层面积合计33181.37m2，物业对应土地面积8810.91m2。

本资产的交易对象须为在中国境内注册并合法存续的法人，并应具备一定的资金实力和良好的社会信誉等条件；承租对象不得为本项目所涉不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员。为防止不正当交易，防范项目操作风险，任何一方不得擅自通过任何中介（包括任何自然人、法人或其他组织）安排、实施本项目合作事宜。交易双方不得以任何理由向对方及其工作人员、相关组织机构及其工作人员及前述组织和个人的关联方进行商业贿赂、馈赠钱物(现金、有价证券、信用卡、礼金、奖金、补贴、物品等)或进行其他任何形式的利益输送。任何一方在项目运作过程中发现对方存在上述行为，有权提醒对方相关人士立即纠正，经制止拒不纠正的，应告知对方及时采取相应的法律行动。

有整体承租意向者请自本公告发布之日起7个工作日内向我司以现场或邮寄方式送达投标书。标书中应载明包括但不限于租金价格（含租金增长方式）、租赁期限、租金支付方式、免租期、押金等相关要素，并对该物业租赁运营方案、物业装修方案及预算、承租方介绍及运营案例做出说明，我司不承担装修及后续物业管理费。同时承租意向者应书面承诺放弃优先购买权，书面承诺如承租方出现串标、买标、恶意扰乱公平市场竞争行为的，或者竞投成功后以任何理由提出退标或未按我司要求时间内签署租赁合同的，出租方有权没收保证金，承租方对此无异议。标书载明的要素达到我司基本条件的，我司将通知意向承租人3日内缴纳300万保证金，如成功签约，保证金将冲抵租金或押金。如双方未能合作成功的，且承租方未出现串标、买标、恶意扰乱公平市场竞争行为的，或者竞投成功后以任何理由提出退标或未按我司要求时间内签署租赁合同的，我司将在双方明确表示不合作之日起5个工作日内不计息退还保证金。任何有疑问或异议者均可提出征询或异议，征询或异议的有效期限为自发布之日起至2023年5月22日。

公告有效期：自发布之日起至2023年5月22日止。

联系人：王经理

联系电话：0551-63651262/0551-65675527

电子邮件：wanghuaizhou@coamc.com.cn/wangzhixiang@coamc.com.cn

地址：安徽省合肥市政务新区东流路999号新城国际D座45、46层

邮编：230001

对排斥、阻挠异议或征询的行为可向有关部门举报。

举报电话：010-66507825（中国东方资产管理股份有限公司纪检监察部）0551-63518031（我司纪检监察部）

特别提示：本次公告的资产信息仅供参考，我司不对其承担任何法律责任。我司可能根据有关规定和要求对资产项目和处置方案作适当调整。如有调整，调整结果将按照有关规定履行告知义务。如需了解有关本次交易资产的详细情况，请登录中国东方资产管理股份有限公司对外网站www.coamc.com.cn查询,或与交易联系人接洽。

特别声明：本公告不构成一项要约。

特此公告。

中国东方资产管理股份有限公司安徽省分公司

2023年5月12日