“红色物业”是党建引领基层治理的有效路径，是推进基层社会治理体系和治理能力现代化的有效载体，有助于增强群众的幸福感、获得感。

“红色物业”的关键是坚持党建引领，彰显党员的先锋模范带头作用。在管理中，要充分发挥党组织的引领作用，通过整合多种资源、凝聚各方力量，全面提升基层治理能力和服务水平。持续发挥党员作用，组织引导在职党员组成志愿服务队，积极参与小区治理和物业服务工作。

建立完善的管理和考核机制。压实街道党工委主体责任，建立街道社区党建与物业服务企业党建双向评价制度，建立“书记抓、抓书记”的责任落实机制，将“红色物业”建设纳入党建工作总体部署、年度党建工作综合考核内容。

发挥行业主管部门作用，强化物业行业监管。构建以信用管理为主的物业行业监管制度，建立健全行业信用体系，依法公开信用信息。推进守信激励和失信惩戒，赋予社区党组织对辖区物业服务企业的监督管理权。

加强对业主委员会人选的把关力度。制定业主委员会成员候选人负面清单，并建立资格联审机制，确保人选质量。组建由社区党组织、业主代表及相关职能部门共同参与的测评组或委托第三方专业机构，定期对业主委员会履职情况进行评估，推动业主委员会规范运行、积极履职。加强物业服务行业人才队伍建设，加大业务指导和技能培训，提升物业服务企业管理人员和业委会履职能力。