党员作表率 拆违就是快

● “小区住户都是以前的村民，农村里的习惯还没完全转变，得好好商量着来。”

——蜀山区五里墩街道龙居社区锦龙居小区居民胡宏玉

● “小区里的大小事务，只要有党员带头参与，推进就更顺利。”

——龙居社区一工作人员

拆除违建，不是一件容易事。不过，在合肥市蜀山区五里墩街道龙居社区的锦龙居小区，56户违建不到两个星期就拆除了。其中，很多竟是居民自己拆的。

5月19日下午，记者来到锦龙居小区，发现部分一楼住户的院子里，还有没清理完的建筑材料。“小区一楼150户住户，56户有违建。”锦龙居小区党支部书记李军介绍，小区2003年建成，住户基本都是回迁村民。一楼的房子带院子，很多住户就在院子里搭凉棚、建阳光房。有的住户甚至在院子外搞起了扩建，侵占了绿化带、道路等公共用地。“社区以前也经常上门做工作，但协商一直存在难题。”

去年11月，蜀山区大力开展违法建设治理专项行动，按照“发现一处，拆除一处”的原则，向违法建设“亮剑”。这一次，在锦龙居小区党支部40名党员的动员下，小区拆违进行得颇为顺利。

“小区住户都是以前的村民，农村里的习惯还没完全转变，得好好商量着来。”党员胡宏玉是小区里的老住户，他告诉记者，过去社区人员上门动员拆除违建，许多住户理都不理。这次，老胡和几名老党员带头去协调，首先便是从住在一楼的几家亲戚入手。一个侄子不愿意拆，说老胡管闲事。“拆除违建，统一改造一楼的护栏，对居民来说这是大好事，要是不支持，别人会说你太自私。”老胡摆事实讲道理，最终做通了侄子的思想工作。很快，其他几家亲戚也主动拆除了违建。

16栋一户居民，在院子里建了一个阳光房，种植了各种盆栽绿植，俨然一个“私家园林”。拆掉这么一座漂亮的阳光花园，房主肯定会心疼，不拆又会影响整体工作。胡宏玉硬着头皮去做工作：“咱们都住在一个小区，不能只顾一家漂亮，破坏了整个小区的环境。”胡宏玉一番交心，换来了房主的理解。第二天，房主就找人拆除了自家的阳光房。

“56户违建，本来以为没有个把月根本拆不完，结果13天就全部拆除了。小区里的大小事务，只要有党员带头参与，推进就更顺利。”龙居社区一工作人员如是说。

业委会牵头 换电梯不愁

● “要不是业委会一直在牵头推进，几部破电梯不知道啥时候能换掉。”

——蜀山区凤凰城小区住户韩海云

● “我们是居民选出来的，就得为居民的事情服务到底。”

——五里墩街道凤凰城小区业委会执行秘书彭君

5月22日上午，看到最后一批电梯通过验收正式投用，五里墩街道凤凰城小区业委会执行秘书彭君心里充满了成就感：“我们一次就为小区换了8部新电梯。”

凤凰城三期君天下于2007建成，66栋、68栋是小区的高层住宅，共8部电梯。由于使用过于频繁，电梯问题越来越多，最近两年更是经常发生困人事件。更换电梯，成为居民的共同心愿。

换电梯听起来容易，做起来挺难。首先，要由安徽特种设备检测院对旧电梯进行检测，达到一定标准才能更换；其次，作为大型公共设备的维修，需要申请公共维修资金，这必须要所有住户签字同意才行。“要不是业委会一直在牵头推进，几部破电梯不知道啥时候能换掉。”68栋住户韩海云告诉记者，这么多程序都是业委会一点一点跑下来的。

维修资金成了更换电梯的最大障碍。业委会在做小区业主维修资金账户清册时发现，部分业主的公共维修资金一直处于未缴清状态。根据相关要求，只有所有业主公共维修资金全部交齐才能办理具体业务。彭君介绍，两栋楼存在大量的空置房，业主踪迹难寻，更麻烦的是，还有少数几家多年以来未办理房产证。

“我们是居民选出来的，就得为居民的事情服务到底。”彭君告诉记者，虽然有困难，但业委会成员们依然没有退缩。他们和一些热心居民不停地上门入户做业主工作，一遍遍地给业主打电话，动员大家补缴维修资金。一番努力下，很多业主补缴了维修资金，但仍有业主不愿意补缴。

为了不让事情陷入死局，彻底解决居民的电梯难题，业委会又积极与物业公司协商，并召集物业公司、业主进行了十几次议事会，最终得到了物业公司的支持，剩余的维修资金由物业公司先行垫付。“业委会为居民做了大量的工作，我们也不想让大家的努力白费。”安徽万港物业管理有限责任公司总经理王鑫表示。

最终，在多方的共同努力下，两栋楼的业主终于全部用上了新电梯。

协商好议事 自治聚合力

● “现在大家把小区当成自己的家，都愿意为治理小区出一份力。”

——庐阳区逍遥津街道县桥社区安庆路99号小区居民王会敏

近年来，一些地方基层自治水平不断提高，居民协商自治成了解决群众身边事的一把钥匙。合肥市庐阳区逍遥津街道县桥社区安庆路99号小区，便是一个“自治小区”，大小事务都由小区的居民协商议事会来决定。

然而，就在几年前，这里还是一个无人管理的小区。原来，安庆路99号小区此前是城改公司的宿舍楼，后由于单位搬迁，一直没有物业管理，住户多是老人和陪读家庭。居民王会敏2015年搬到小区，她对当时小区的面貌记忆深刻：路面坑坑洼洼，没有路灯，晚上黑漆漆一片，更令人难以忍受的是，小区楼下的一排车库里被人堆满了破烂。

“没有物业，咱们就自己管自己。”2018年，在逍遥津街道党工委和县桥社居委的指导下，小区成立了居民协商议事会，王会敏和其他6位热心居民被选举为议事会领头人。

有了领头人，小区“蝶变”悄然开始。

小区里停车问题一直困扰着大家：原有的公共停车库被占用了20多年，成了历史遗留问题，不仅影响环境卫生，还发生过火灾，安全隐患极大。在县桥社居委的牵头协调下，议事会成员与占用人员进行了反复沟通协调，终于顺利收回了一、二、三号车库。”

然而在收回四、五号车库时，对方要求走法律途径解决。大家没有放弃，翻阅了20多年前的档案，找到了证明车库归属权的文件。最终在县桥社居委的积极调解下，为小区居民们拿回了这两个车库。

2020年初，安庆路99号小区被纳入老旧小区改造范围。居民们都非常珍惜这次改造的机会，前期参与修改方案，施工中献计献策。改造的3个多月期间，小区微信群里经常展开热烈的讨论，每个细节都一一跟施工方讨论，拿出最佳的解决方案。

如今，改造后的99号小区焕然一新，居民生活更舒心。“现在大家把小区当成自己的家，都愿意为治理小区出一份力。”王会敏说。