近年来，通过大力推进老旧小区改造，更新“水电路气”、鼓励加装电梯、提升小区绿化……众多老旧小区“旧貌换新颜”，人居环境得到极大改善。

老旧小区改造，三分在改七分在管。新的硬件设施如果疏于管理，缺乏长期维护，将很容易快速折旧损耗。许多老旧小区多脱胎于企业宿舍、单位大院、街道公房等，大多缺乏完善的物业管理，长期处于“无人管”的状态。同时，老旧小区的居民也多习惯于过去单位福利性质的服务，对有偿物业管理服务不适应，物业费也难收缴，让市场化的物业公司望而却步“不敢管”。

老旧小区改造须建管并重。在硬件升级的同时，还需升级小区软件，引入物业管理服务，建立长效管理机制。通过市场招标，引入正规物业公司，用专业、热情、细致的服务，让居民切实感受到物业公司入驻带来的变化，维护巩固好老旧小区改造成果。要培育居民共建共治共享的理念，普及“谁受益、谁付费”的物业服务观念，让居民缴纳物业费，保持物业管理正常运转。要进一步完善小区业委会体系，组织召开业主大会，尽快成立业委会，形成“业委+业管”共同管理小区的和谐架构。还要深化居民自治管理，制定小区公约，遵守社会公德，摒弃不文明行为，倡导大家爱护小区公共设施，让小区管理真正做到有“章”可循、有人管理。

老旧小区改造是顺应居民对美好生活向往的民心工程，既要注重“面子”提升小区颜值，更要注重“里子”加强小区管理，让居民生活的家园“好看”又“宜居”，让居民享受到可持续的美好生活环境，增强获得感、幸福感、安全感。